Unsere Qualifikationen:
TRAUMIMMOBILIEN SCHULZ FÜR GANZ DEUTSCHLAND UND DIE WELT.
Immobilienmakler Waltrop: Die 3 Schlüssel zur Traumimmobilie – präzise bewerten, klug aufwerten, sicher (ver)kaufen.
Sie suchen einen Immobilienmakler Waltrop, der Ihnen die Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobiliengeschäft in die Hand gibt? Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Marktkenntnis stehen wir Ihnen als Immobilienmakler nicht nur in Waltrop, sondern auf der ganzen Welt zur Seite.
Erster Schlüssel: Eine präzise Immobilienbewertung, die Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie aufzeigt. So können Sie sicher und fundiert entscheiden, sei es beim Immobilienverkauf oder bei der Vermietung.
Zweiter Schlüssel: Unsere individuelle Immobilienberatung, die Ihnen hilft, Ihr Objekt gezielt aufzuwerten und optimal für den Verkauf oder die Vermietung vorzubereiten. Wir analysieren die Lage, prüfen den Zustand und decken Potenziale zur Wertsteigerung auf.
Dritter Schlüssel: Eine reibungslose Abwicklung, bei der wir Sie zuverlässig unterstützen – ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung kaufen oder eine Gewerbeimmobilie vermieten möchten. Mit unserem geschulten Blick erkennen wir Mängel und nutzen alle Fördermöglichkeiten, um Ihre
Energiekosten zu senken und den Immobilienwert zu steigern.
Vertrauen Sie auf die Schlüsselkompetenzen Ihres Immobilienmaklers in Waltrop. Ob es um Ihr Haus fürs Leben, eine Gewerbefläche für wachsende Geschäfte oder eine Wohnung für zwei geht – wir begleiten Sie Schritt für Schritt, bis Ihnen alle Türen offenstehen!
- PRÄZISE BEWERTEN
Fair verkaufen und kaufen: dank korrekter Wertermittlung
Jeder hat eine Preisvorstellung, wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht – doch ist dieser Preis auch realistisch?
Mit unserer Qualifikation als Immobilienmakler IHK und zertifizierte Sachverständige für Wertermittlung bestimmen wir für Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie.
Das bedeutet: Sie erhalten eine
präzise Einschätzung zum Preis, der Lage, den aktuellen Markt und weitere Faktoren berücksichtigt. Mit dem Ziel, die
Immobilie schnell
und
zufriedenstellend zu
verkaufen.
2. KLUG AUFWERTEN
Profitieren: Zuschüsse nutzen, Energiekosten senken, Immobilienwert steigern
Wer heute an eine Immobilie denkt, der fragt sich, wie anfallende Kosten reduziert werden können. Sie auch?
Durch unser umfassendes Wissen und unsere Erfahrung als KfW- und Bafa-Sachverständige erkennen wir Zusammenhänge, die anderen Immobilienmaklern oft verborgen bleiben.
Das bedeutet für Sie: Wir prüfen alle verfügbaren Fördermöglichkeiten und sichern Ihnen staatliche Zuschüsse, senken langfristig Ihre Energiekosten und steigern den Wert Ihrer Immobilie – ein echter Vorteil für Sie.
3. SICHER (VER)KAUFEN
Beruhigt sein: Investieren Sie mit Weitsicht in ein solides Zuhause
Wer möchte schon gern die Katze im Sack kaufen? Niemand!
Deshalb prüfen wir jedes Objekt mit dem geschulten Blick eines Beraters für Gebäudeenergie und eines erfahrenen Handwerksmeisters für Elektrotechnik.
Für Sie bedeutet das: Wir erkennen mögliche Mängel an einem Objekt und beurteilen sofort, ob diese problemlos zu beheben sind oder ob es sich um ernsthafte Defizite handelt. Zudem schätzen wir für Sie Kosten und Aufwand ein, sodass Sie fundiert entscheiden können.
Weil jede Geschichte ihren Ort braucht.
Jedes Haus hat eine Geschichte. Finden Sie das, das zu ihrer passt.
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist mehr als ein Geschäft. Für Sie ist es eine bedeutende Entscheidung, die oft mit Emotionen und großem Aufwand verbunden ist. Da ist die Sorge, den passenden Käufer zu finden, einen marktgerechten Preis zu erzielen oder den zeitaufwendigen Besichtigungen gerecht zu werden.
Wir unterstützen Sie umfassend – von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur vollständigen Organisation der Besichtigungen. Mit unserer technischen Fachkenntnis erkennen wir frühzeitig Potenziale zur Wertsteigerung – etwa für eine bessere Finanzierung oder für ein starkes Verhandlungsergebnis.
Sie wollen verkaufen oder kaufen – aber ohne Sorgen? Dann machen Sie den ersten Schritt und nehmen Sie telefonisch oder per Mail Kontakt mit uns auf. Wir sind gespannt darauf, Ihre Geschichte zu hören.
Ankommen und wohlfühlen.
Zuhause: Ein Ort, um das nächste Kapitel aufzuschlagen
Für uns ist eine Immobilie nicht nur ein Objekt, sondern ein Zuhause. Deshalb tragen unsere Immobilien einen Namen – wir präsentieren Ihnen nicht „Objekt Nr. 326“, sondern Magnus, Florentine oder Clara: Orte, die Teil Ihres nächsten Kapitels werden möchten.
Wenn Sie mit uns ein Haus besichtigen, haben wir es sorgfältig für Sie ausgewählt. Stellen Sie sich vor, wie all Ihre Wünsche Wirklichkeit werden: Schon beim Eintreten hören Sie das fröhliche Kinderlachen aus dem Garten, sehen sich im Wohnzimmer die Geburtstagstorte anschneiden und riechen den herrlichen Duft aus der Küche, wo Sie gerade mit Freunden kochen. Wie wäre das?
Wir wissen, dass ein Zuhause mehr ist als ein Dach über dem Kopf – es ist der Ort für Erinnerungen und neue Geschichten.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Ort finden!
Ob neues Zuhause oder kluge Investition – der erste Schritt beginnt Jetzt.
Sie möchten verkaufen, kaufen oder mieten?
Die Immobilienmakler aus Waltrop helfen dabei.
Kauf
Suchen Sie Ihr Traumhaus oder eine passende Wohnung zum Kauf? Oder suchen Sie ein Geschäftshaus, mit dem Ihre Firma wachsen kann, oder ein Mehrfamilienhaus als Investition?
Lassen Sie sich in unsere Interessentenkartei aufnehmen. Wir finden das Einfamilienhaus Ihrer Träume, die großzügige Luxusvilla oder Ihr modernes, nachhaltiges Wohnhaus.
Wir halten Sie per E-Mail über neue Angebote auf dem Laufenden. So können Sie sofort reagieren und verpassen keine Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.
Verkauf
Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen?
Wir helfen Ihnen, den richtigen Käufer zu finden – jemanden, der den Wert Ihrer Immobilie erkennt und bereit ist, den bestmöglichen Preis zu zahlen.
Vom ersten Schritt der Immobilienbewertung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung und finalen Übergabe sind wir an Ihrer Seite.
Melden Sie sich bei uns. Und wir finden gemeinsam den besten Weg, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Miete
Suchen Sie eine Wohnung oder ein Haus zur Miete? Oder Sind Sie Eigentümer und suchen solvente, zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie?
Wohnungssuchende können sich in unsere Kartei aufnehmen lassen, und wir informieren Sie umgehend per E-Mail, sobald passende Mietobjekte verfügbar sind. Verpassen Sie keine Chance, Ihr neues Zuhause zu finden.
Als Eigentümer helfen wir Ihnen, den passenden Mieter zu finden – jemanden, der solvent ist, Ihre Immobilie wertschätzt und sie sorgsam behandelt.
Ob Fragen, Beratung oder Verkaufspläne.
Lassen Sie uns wissen, wie wir Ihnen helfen können. Nutzen Sie unsere verschiedenen Kontaktmöglichkeiten, um uns schnell und einfach zu erreichen.
Ihr Immobilienverkauf in besten Händen – von Anfang bis Ende.
Von der Kontaktaufnahme bis zur Übergabe:
So verkaufen Sie mit uns Ihre Immobilie – nicht nur in Waltrop
Kontaktaufnahme
Sie nehmen unverbindlich Kontakt mit uns auf, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu besprechen. Wir klären erste Fragen und vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch.
Erstgespräch und Beratung
In einem persönlichen Gespräch lernen wir Ihre Immobilie und Ihre Wünsche kennen. Wir informieren Sie über den Verkaufsprozess und besprechen den aktuellen Marktwert.
Immobilienbewertung
Wir führen eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie durch und ermitteln anhand von Lage, Zustand und Markttrends den optimalen Verkaufspreis.
Vorbereitung und Dokumentation
Wir kümmern uns um alle erforderlichen Unterlagen, wie Grundrisse, Energieausweise und Bebauungspläne. Zudem erstellen wir ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos und Texten.
Vermarktung der Immobilie
Ihre Immobilie wird auf verschiedenen Plattformen, in sozialen Medien und über unser Netzwerk optimal vermarktet, um die größtmögliche Reichweite zu erzielen.
Besichtigungen und Interessentenmanagement
Wir organisieren und begleiten Besichtigungen, beantworten Fragen potenzieller Käufer und finden die passenden Interessenten.
Verhandlung und Preisfindung
Wir verhandeln den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie, berücksichtigen Ihre Preisvorstellungen und sorgen für eine faire Kommunikation.
Abschluss und Notartermin
Wir koordinieren den Vertragsabschluss und den Notartermin. Alle Verträge werden geprüft, um sicherzustellen, dass der Verkauf rechtlich korrekt abgeschlossen wird.
Übergabe der Immobilie
Nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei der Übergabe der Immobilie und kümmern uns um alle letzten Details.
EIN DUO, DASS SICH BESTENS ERGÄNZT.
Wie Schlüssel und Schloss: Unsere Kompetenzen öffnen die Tür zu Ihrem Traumhaus
Für uns hat jedes Haus eine Geschichte – und unsere Aufgabe ist es, das Haus zu finden, das zu Ihrer eigenen passt. Als eingespieltes Makler-Ehepaar bieten wir doppelte Expertise. Absprachen sind schnell und problemlos möglich, sodass Entscheidungen zeitnah getroffen werden können – zur Freude unserer Kunden.
Ich, Iris Schulz, übernehme die Betreuung unserer Kunden, bereite die Häuser sorgfältig für Besichtigungen vor und führe die Verkaufsverhandlungen. Mein Mann, Christian Schulz, bringt durch seine umfassenden Ausbildungen und sein technisches Know-how in allen Fragen rund ums Haus die nötige Expertise mit.
Wir sind Immobilienmakler in Waltrop. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass jede Immobilie den passenden Käufer findet.
Mit oder ohne Makler? das ist hier die Frage!
Lohnt sich ein Immobilienmakler?
Viele Eigentümer fragen sich, ob sie den Verkauf ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen oder einen Makler beauftragen sollten. Während es verlockend sein kann, die Sache selbst anzugehen, zeigt die Erfahrung: Ein professioneller Makler spart nicht nur Zeit und Nerven, sondern erzielt oft auch bessere Ergebnisse – sei es durch fundierte Marktkenntnisse, gezieltes Marketing oder geschickte Verhandlungen.
Letztlich bestimmen Ihre individuellen Ziele und Bedürfnisse den richtigen Weg. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welcher Weg der richtige ist, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Kontaktieren Sie uns. Wir klären mit Ihnen, ob Sie auf einen Makler setzen sollten.
Makler? Entscheiden Sie selbst - wir zeigen Ihnen die Vorteile
NETZWERK
Ihr Verkaufsbooster sind unsere Kontakte
Unser breites Netzwerk aus qualifizierten Käufern, Investoren und Partnern eröffnet Ihnen zusätzliche Verkaufschancen und sorgt für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Dank langjähriger Verbindungen zu
Finanzierungsexperten, Architekten und Handwerkern
profitieren Sie von wertvoller Unterstützung in jedem Schritt – von der Finanzierung bis zur finalen Übergabe.
FACHWISSEN UND ERFAHRUNG
Ihren Traumpreis ermitteln – der realistisch ist
Als Immobilienmakler kennen wir den Markt, die aktuellen Trends und die Entwicklung der Preise genau.
Dank unseres Fachwissens als Elektrotechnik-Meister, zertifizierter Energieberater und Bausachverständiger sind wir in der Lage, potenzielle Mängel präzise zu erkennen. Wir schlagen Ihnen passende Lösungen zur Behebung vor und können den damit verbundenen Aufwand abschätzen.
Wir berücksichtigen Ihre Preisvorstellungen und bringen
diese in Einklang mit den
aktuellen Marktbedingungen und dem tatsächlichen
Wert Ihrer Immobilie.
ZEITERSPARNIS UND ENTLASTUNG
Behalten Sie den Kopf – für Familie oder persönliche Projekte
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie kann zeitaufwändig und komplex sein. Wir übernehmen für Sie alle Aufgaben – von der Bewertung und Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung.
So
gewinnen Sie wertvolle Zeit und
spüren eine echte – auch
emotionale
Entlastung. Während Sie sich auf Familie, Arbeit oder persönliche Projekte konzentrieren können, kümmern wir uns um den gesamten Prozess.
VERHANDLUNG
Ihre Interessen wahren – mit geschickter Verhandlung
Mal ehrlich, nicht jeder ist ein Profi der Verhandlung, oder? Deshalb übernehmen wir das für Sie, weil erfolgreiche Verhandlungen Erfahrung und Fingerspitzengefühl erfordern.
Wir
vertreten Ihre Interessen souverän und
überzeugen sachlich, um Ihre Position zu stärken. Mit unserem Verhandlungsgeschick erzielen wir für Sie einen attraktiven Abschluss.
MARKTANALYSE
Finden Sie schnell den richtigen Käufer – weil wir den Markt kennen
Unsere detaillierten Marktanalysen zeigen genau, wann, wie und wo Ihre Immobilie am besten präsentiert wird.
Wir verstehen, wer welche Immobilie kauft und aus welchen Gründen. Daraufhin passen wir die Präsentation gezielt an, um die richtigen Käufer anzusprechen.
Trends und Nachfrage beeinflussen sowohl den Markt als auch den Preis. Unsere Analyse zeigt uns, wie wir Ihr Objekt aufwerten und seine Attraktivität hervorheben können, damit es konkurrenzfähig bleibt.
RECHTLICH SICHER
Alles wasserdicht formuliert – dank notarieller Unterstützung
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es viele rechtliche Fallstricke, die es zu beachten gilt.
Gemeinsam mit unserer Notarin stellen wir sicher, dass alle Verträge und Formalitäten korrekt und vollständig abgewickelt werden.
Sollten
Fragen oder Bedenken aufkommen,
besprechen wir diese
offen und bieten Ihnen
passende Lösungen und Regelungen an.
MARKETING
Ihr verlockendes Angebot – das viele Interessenten anzieht
Damit Ihre Immobilie den passenden Käufer findet, muss sie gesehen werden. Mit unserer gezielten Vermarktung erhöhen wir die Sichtbarkeit und sprechen potenzielle Käufer direkt an.
Ob auf den führenden Online-Portalen, in sozialen Medien oder über exklusive Exposés – wir sorgen dafür, dass
Ihre Immobilie ins richtige Licht gerückt wird, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
FAQ
Häufig gestellte Fragen an einen Immobilienmakler in Waltrop
Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Recklinghausen?
So finden Sie den richtigen Immobilienmakler:
Kann ein Makler ein Haus bewerten?
Ja, ein Makler kann eine Immobilie bewerten, allerdings gibt es Unterschiede in der Art der Bewertung und den Qualifikationen des Maklers:
Was mindert den Wert eines Hauses?
Der Wert eines Hauses kann durch verschiedene Faktoren gemindert werden, die oft strukturell, optisch oder standortbezogen sind. Hier sind einige der häufigsten Gründe:
Wie verkaufe ich eine Immobilie ohne Makler?
Hier sind die wichtigsten Schritte, um ein Haus ohne Makler erfolgreich zu verkaufen:
Wie wird ein Immobilienmakler bezahlt?
Ein Immobilienmakler wird in der Regel über eine Provision, auch Maklercourtage genannt, bezahlt. Diese wird nur bei einem erfolgreichen Abschluss fällig und richtet sich meist prozentual am Verkaufspreis der Immobilie aus. Hier sind die wichtigsten Details zur Bezahlung eines Maklers:
Was kostet es, den Wert eines Hauses schätzen zu lassen?
Die Kosten für die Wertermittlung einer Immobilie können je nach Art der Bewertung, Umfang des Gutachtens und Region variieren. Hier sind die gängigsten Optionen und deren ungefähre Kosten:
Was sind teure Fehler beim Hausverkauf?
Beim Hausverkauf können teure Fehler auftreten, die oft vermeidbar sind. Sie beeinflussen den Verkaufserlös oder die Geschwindigkeit des Verkaufs negativ. Hier sind einige der häufigsten Fehler:
Traumimmobilien Schulz
Kanonenstr. 63
45731 Waltrop
Germany
Kontakt